Ieder jaar passen wij per 1 juli de huurprijzen aan. Hierdoor kunnen we blijven investeren in onze woningen en wijken. We houden ons hierbij natuurlijk aan de regels van de overheid. Die bepaalt namelijk met hoeveel procent de huren maximaal mogen stijgen. U krijgt altijd voor 1 mei een brief van ons met uw nieuwe huurprijs.
Veel gestelde vragen over de huurverhoging
-
De overheid heeft bepaald dat verhuurders dit jaar de huur maximaal met 3,1% mogen verhogen. Wij vinden het belangrijk dat sociale huurwoningen betaalbaar blijven, nu en in de toekomst. Daarom kijken we bij de huurverhoging naar het energielabel van uw woning:
- de huren van woningen met label A t/m C worden verhoogd met maximaal 2,55%.
- de huren van woningen met label D worden verhoogd met maximaal 2,00%.
- de huren van woningen met label E,F en G worden niet verhoogd.
Voor 1 mei ontvangt u bericht van ons over de huurverhoging. Hierin staat het bedrag dat u betaalt vanaf 1 juli 2023.
-
De huur van bergingen, garages en parkeerplaatsen worden verhoogd zoals in het huurcontract vermeld staat.
-
Voor het betalen van uw huur zijn 2 mogelijkheden:
- U betaalt uw huur elke maand automatisch. U hoeft niets de doen. Vanaf 1 juli 2023 schrijven wij de nieuwe huurprijs af.
- U betaalt op een andere manier de huurprijs. Dan zorgt u er zelf voor dat u per 1 juli 2023 de nieuwe huurprijs aan ons overmaakt. Betaalt u bijvoorbeeld door een overschrijving via uw bank? Dan geeft u dit tijdig door aan bij uw bank.
-
Nee, u hoeft niets te doen. Wij geven de nieuwe huurprijzen, voor het berekenen van de huurtoeslag, door aan de Belastingdienst.
Let op: de hoogte van de huurtoeslag wordt niet gelijk aangepast. Het bedrag dat u elke maand ontvangt, blijft dus hetzelfde. Na afloop van 2023 krijgt u de definitieve berekening. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.
-
Als u het niet eens bent met de voorgestelde huurverhoging kunt u tot 1 juli 2023 bezwaar maken. Dit is de datum waarop de huurverhoging ingaat. Omdat wij het overheidsbeleid volgen en maximaal 2,55% huurverhoging vragen, zijn er weinig redenen waarop u bezwaar kunt maken.
Als wij het niet eens zijn met uw bezwaar vragen wij de Huurcommissie een uitspraak te doen over de voorgestelde huurverhoging. De kosten hiervoor zijn € 25,-. Deze kosten komen voor uw rekening. Als de Huurcommissie u in het gelijk stelt, ontvangt u dit bedrag weer terug.
Om uw bezwaar in te dienen kunt u gebruik maken van het standaard ‘bezwaarschriftformulier’.
Hoe berekenen wij de huur van een sociale huurwoning?
Om de huurprijs vast te stellen, gebruiken we het woningwaarderingsstelsel (WWS). Dit is een landelijk puntensysteem om te berekenen wat een huurwoning mag kosten. Daarbij wordt ook gekeken naar de WOZ-waarde en het energielabel van uw woning. Zo berekenen we wat wij maximaal voor uw woning willen vragen. Betaalbaar wonen vinden we belangrijk. Daarom geven wij hier standaard een korting op van 25%.
Voor meer informatie klik hier