Ieder jaar passen wij per 1 juli de huurprijzen aan. Hierdoor kunnen we blijven investeren in onze woningen en wijken. We houden ons hierbij natuurlijk aan de regels van de overheid. Die bepaalt namelijk met hoeveel procent de huren maximaal mogen stijgen. U krijgt altijd voor 1 mei een brief van ons met uw nieuwe huurprijs.
Veel gestelde vragen over de huurverhoging
-
- Woont u in een sociale huurwoning of middenhuurwoning? Uw huurverhoging is maximaal 4,7%.
- Woont u in een vrije sector huurwoning? Uw huurverhoging is 4,1%.
Niet iedere huurder bij WBO Wonen krijgt dezelfde huurverhoging. Betaalt u bijna de huurprijs die wij hebben vastgesteld voor uw woning? Dan krijgt u een lagere huurverhoging dan iemand die verder van de vastgestelde huurprijs af zit. Betaalt u nu de huurprijs die wij voor uw woning hebben vastgesteld? Dan krijgt u geen huurverhoging.
Of uw huur omhoog gaat en met hoeveel uw huur omhoog gaat, leest u in de brief die u eind april van ons heeft ontvangen. Hierin staat het bedrag dat u betaalt vanaf 1 juli 2025.Met de maximaal 4,7% huurverhoging die WBO Wonen berekent, rekenen wij niet de maximale huurverhoging van 5% door die vanuit de overheid is toegestaan.
-
De huur van bergingen, garages en parkeerplaatsen worden verhoogd zoals in het huurcontract vermeld staat.
-
Voor het betalen van uw huur zijn 2 mogelijkheden:
- U betaalt uw huur elke maand automatisch. U hoeft niets de doen. Vanaf 1 juli 2025 schrijven wij de nieuwe huurprijs af.
- U betaalt op een andere manier de huurprijs. Dan zorgt u er zelf voor dat u per 1 juli 2025 de nieuwe huurprijs aan ons overmaakt. Betaalt u bijvoorbeeld door een overschrijving via uw bank? Dan geeft u dit tijdig door aan bij uw bank.
-
Wij geven uw nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst. De Belastingdienst voert deze wijziging pas aan het einde van het jaar door bij de definitieve berekening. Als u uw huurtoeslag per 1 juli 2025 wilt wijzigen, dan moet u zelf uw nieuwe huurprijs doorgeven aan de Belastingdienst.
Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.
-
Als u het niet eens bent met de voorgestelde huurverhoging kunt u tot 1 juli 2025 bezwaar maken. Dit is de datum waarop de huurverhoging ingaat.
Als wij het niet eens zijn met uw bezwaar vragen wij de Huurcommissie een uitspraak te doen over de voorgestelde huurverhoging. De kosten hiervoor zijn € 25,-. Deze kosten komen voor uw rekening. Als de Huurcommissie u in het gelijk stelt, ontvangt u dit bedrag weer terug.
Om uw bezwaar in te dienen kunt u gebruik maken van het standaard ‘bezwaarschriftformulier’.
-
We begrijpen dat een huurverhoging geen fijne boodschap is. Toch is het nodig, zodat we kunnen blijven investeren in goed en betaalbaar wonen — nu én in de toekomst.
Met de extra inkomsten zorgen we ervoor dat onze woningen goed onderhouden blijven, dat we ze verbeteren en verduurzamen, en dat we nieuwe huizen kunnen bouwen. Want naast onze huidige huurders zijn we er ook voor woningzoekenden.
Ook vinden we het belangrijk dat het prettig wonen is in de buurten waar onze woningen staan. Daarom blijven we ons in 2025 inzetten voor leefbare wijken.
Hoe berekenen wij de huur van een sociale huurwoning?
Om de huurprijs vast te stellen, gebruiken we het woningwaarderingsstelsel (WWS). Dit is een landelijk puntensysteem om te berekenen wat een huurwoning mag kosten. Daarbij wordt ook gekeken naar de WOZ-waarde en het energielabel van uw woning. Zo berekenen we wat wij maximaal voor uw woning willen vragen. Betaalbaar wonen vinden we belangrijk. Daarom geven wij hier standaard een korting op van 25%.
Voor meer informatie klik hier