Een woning kopen

Een woning kopen

Af en toe biedt WBO Wonen een huurwoning te koop aan. Dit doen we alleen als de huidige huurder de huur heeft opgezegd en de woning niet zelf wil kopen. Alleen woningen met het label ‘verkoop’ komen hiervoor in aanmerking.

Voorrang op een koopwoning voor huurders sociale huurwoning

Voor de verkoop van woningen door woningcorporaties gelden regels die zijn vastgelegd in de Woningwet. Met het oog op het beter toegankelijk maken van betaalbare koopwoningen voor huurders en het stimuleren van doorstroming, heeft het Rijk nieuwe verkoopregels bepaald. Deze verkoopregels zijn ingegaan op 1 juli 2024.

Wat is er veranderd?

Huurders van een sociale huurwoning in dezelfde gemeente als waar de te koop staande eengezinswoning verkocht wordt krijgen voorrang.

Let op: het gaat er dan wel om dat u een woning huurt met een kale huurprijs tot € 879,66 (prijspeil 2024) die vervolgens vrijkomt als u een woning koopt. Is de kale huurprijs hoger, dan komt u niet in aanmerking voor de voorrang.

Let top! De voorrangsregel geldt alleen bij grondgebonden (ééngezins)woningen.

Hoe werkt het?

Lege eengezinswoningen die we verkopen publiceren wij vier weken lang op onze eigen website. Huurders van een sociale huurwoning in Oldenzaal hebben dus vier weken de tijd om te reageren. Reageert er geen huurder op de woning? Dan plaatsen we een advertentie op Funda.nl. Iedere geïnteresseerde kan dan reageren.

Voorwaarden

• U huurt een sociale huurwoning van WBO Wonen.
• U heeft geen tijdelijk huurcontract, anti-kraak, onderhuur of een bijzondere woonvorm.
• U bent zelf bij de bezichtiging aanwezig.
• U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze binnen twee maanden na overdracht van uw nieuwe woning leeg achter. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
• Wij verkopen de woningen voor minimaal de taxatiewaarde. U biedt dus minimaal de taxatiewaarde.
• Het doen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met WBO Wonen (verkopende partij). Als verkoper behouden we ons het recht voor om te beslissen of we akkoord gaan met een bod en zo ja, met welk bod.
• Koopt u een woning van ons, dan bent u verplicht om zelf in de woning te gaan wonen voor minimaal twee jaar. U mag de woning niet doorverhuren of iemand anders in de woning laten wonen. Ook mag u de woning de eerste twee jaar niet opnieuw verkopen.
• Heeft u meer onroerend goed op naam? Dan kunt u van deze regeling geen gebruik maken.
• WBO Wonen heeft recht van gunning.

Kan ik mijn huurwoning kopen?

U kunt alleen uw huidige huurwoning kopen als deze een verkooplabel (bestemming verkoop) heeft.

Wilt u weten of u uw woning kunt kopen? Stuur ons dan een berichtje via info@wbowonen.nl. Geef hierin aan om welk adres het gaat en dat u interesse heeft in het kopen van uw huidige huurwoning.

Verkoop via makelaar

Voor de verkoop van onze huurwoningen werken we samen met Oldenzaalse NVM Makelaars. Bij interesse kunt u daarom contact opnemen met de verkopende makelaar. De makelaar verzorgt het gehele verkooptraject. Ook voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.