Hondsdraf 14

Hondsdraf 14 Oldenzaal

(prijsklasse tussen € 295.000 k.k. en € 310.000 k.k.)

Droom je van een huis dat je helemaal naar jouw eigen smaak kunt inrichten? Deze kluswoning is de perfecte start voor handige klussers en creatieve denkers die niet terugdeinzen voor een renovatie. Met de juiste aanpak creëer je hier een sfeervol en eigentijds thuis, precies zoals jij dat wilt!

Gelegen in de rustige en groene wijk De Essen, met drie slaapkamers, een royale zolder en een tuin met veel privacy. Of je nu kiest voor modern, landelijk of industrieel: hier leg je de basis voor een thuis waar alles klopt.

Gelegen in een doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk De Essen, met een supermarkt om de hoek en speeltuinen en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Oldenzaal zijn gemakkelijk en veilig bereikbaar per fiets, ideaal voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, provisiekast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de tuingerichte woonkamer en door het grote raam is het hier heerlijk licht. Via de woonkamer is de simpele keuken (zonder apparatuur) te betreden. De tuin, welke op het oosten is gelegen, heeft veel privacy door het omringende groen en is achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een aangebouwde stenen berging, ideaal voor alle fietsen of als opbergruimte.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een derde slaapkamer. De badkamer is uitgerust met ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: door een vaste trap te bereiken zolderverdieping, welke eventueel gebruikt kan worden als vierde slaapkamer of als opbergzolder.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1978

* Kaveloppervlakte 138m² * Woonoppervlakte 90m²

* Geheel naar eigen smaak in te richten;

* Vaste trap naar zolder voor bijv. een vierde slaapkamer;

* Een heerlijke achtertuin met veel privacy;

* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;

* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Interesse in deze woning?

Neem contact op met Kock van Benthem makelaars op telefoonnummer 0541-522022 of mailadres info@kvbm.nl

Huurders van een sociale huurwoning van WBO Wonen krijgen voorrang bij het kopen van een woning. Let op deze voorrang geldt alleen als u een woning huurt met een kale huurprijs tot € 900,07 (prijspeil 2025) die vervolgens vrij komt als u een woning koopt.

Vier weken online

Deze woning publiceren wij vier weken lang op onze website. Huurders van een sociale huurwoning hebben dus vier weken de tijd (tot 16 juli 2025) om te reageren op deze woning. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden dan kunnen alle geïnteresseerden een bod uitbrengen en plaatsen we de woning op Funda.nl.

U doet een bod

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met WBO Wonen (verkopende partij). Als verkoper behouden we ons het recht voor om te beslissen of we akkoord gaan met een bod en zo ja, met welk bod.

Bijzonderheden koopovereenkomst
- Verplichting tot zelfbewoning;
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Oldenzaal.
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Disclaimer

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven