Papaverstraat 40 Oldenzaal

Papaverstraat 40 Oldenzaal

(prijsklasse tussen € 265.000 k.k. en € 280.000 k.k.)

Een woning met potentie!

Deze woning, gelegen op loopafstand van het centrum, biedt volop kansen om geheel naar eigen wens in te richten.

Voorzien van 3 slaapkamers, een ruime doorzon woonkamer, diepe achtertuin van maar liefst 20 meter met achterom & een vrijstaande stenen berging in de achtertuin. Als je hier in de tuin staat, merk je niet dat je midden in de stad woont!

Op 10 minuten loopafstand sta je op het bruisende marktplein van Oldenzaal met alle benodigde voorzieningen en gezelligheid.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet en deur naar provisiekelder. Binnenkomst in de doorzon woonkamer met tuingerichte eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, deze is eenvoudig ingericht met enkel een keukenblok zonder inbouwapparatuur en de aansluiting voor de wasmachine. Loopdeur naar de achtertuin welke maar liefst 20 meter diep is en gelegen is op het noorden. Volop mogelijkheden, privacy en een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kast en 1 kamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken (berg)zolder met separate kamer/berging en Cv-ketel opstelling.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1954

* Kaveloppervlakte 244m² * Woonoppervlakte 82m²

* Leuke tussenwoning naar eigen wens en smaak in te richten;

* Diepe achtertuin met volop privacy en stenen berging;

* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;

* Binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Oldenzaal;

* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Interesse in deze woning?

Neem contact op met Kock van Benthem makelaars op telefoonnummer 0541-522022 of mailadres info@kvbm.nl

Huurders van een sociale huurwoning van WBO Wonen krijgen voorrang bij het kopen van een woning. Let op deze voorrang geldt alleen als u een woning huurt met een kale huurprijs tot € 900,07 (prijspeil 2025) die vervolgens vrij komt als u een woning koopt.

Vier weken online

Deze woning publiceren wij vier weken lang op onze website. Huurders van een sociale huurwoning hebben dus vier weken de tijd (tot 10 april 2025) om te reageren op deze woning. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden dan kunnen alle geïnteresseerden een bod uitbrengen en plaatsen we de woning op Funda.nl.

U doet een bod

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met WBO Wonen (verkopende partij). Als verkoper behouden we ons het recht voor om te beslissen of we akkoord gaan met een bod en zo ja, met welk bod.

Bijzonderheden koopovereenkomst
- Verplichting tot zelfbewoning;
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Oldenzaal.
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Disclaimer

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven