Zandhorstlaan 150 Oldenzaal

Zandhorstlaan 150 Oldenzaal

(prijsklasse tussen € 275.000 k.k. en € 290.000 k.k.)

Aan de Zandhorstlaan 150 in Oldenzaal staat deze kluswoning die volledig gerenoveerd dient te worden en daarmee de ideale basis vormt om geheel naar eigen smaak en wens in te richten. Het sloopwerk is al uitgevoerd, waardoor je direct kunt starten met de verbouwing. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, beschikt over een nieuwe meterkast en een vernieuwde basic badkamer met inloopdouche.

De woning ligt aan een rustige laan in een prettige woonomgeving. De tuin met achterom biedt veel privacy en maakt het geheel compleet. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een fijne locatie.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen, open trap naar de verdieping met aan de bovenzijde een handig tochtportaal, tuingerichte eethoek met zicht op de keuken. Er is momenteel geen keuken aanwezig, deze is reeds gesloopt. Loopdeur naar de achtertuin op het noordoosten met voldoende privacy en achterom bereikbaar. Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een nieuw geplaatste badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakramen, vaste kasten en een separate berging met Cv-ketel.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1972

* Kaveloppervlakte ca. 151m² --> het perceel betreft nu nog een deelperceel en zal bij verkoop definitief worden ingemeten;

* Woonoppervlakte 122m²

* Deze woning is nog helemaal naar eigen smaak en wens in te richten;

* Nieuwe meterkast mét glasvezelaansluiting;

* Gelegen in een nette woonwijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving;

* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Interesse in deze woning?

Neem contact op met Kock van Benthem makelaars op telefoonnummer 0541-522022 of mailadres info@kvbm.nl

Huurders van een sociale huurwoning van WBO Wonen krijgen voorrang bij het kopen van een woning. Let op deze voorrang geldt alleen als u een woning huurt met een kale huurprijs tot € 932,93 (prijspeil 2026) die vervolgens vrij komt als u een woning koopt.

Vier weken online

Deze woning publiceren wij vier weken lang op onze website. Huurders van een sociale huurwoning hebben dus vier weken de tijd (tot 25 maart 2026) om te reageren op deze woning. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden dan kunnen alle geïnteresseerden een bod uitbrengen en plaatsen we de woning op Funda.nl.

U doet een bod

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met WBO Wonen (verkopende partij). Als verkoper behouden we ons het recht voor om te beslissen of we akkoord gaan met een bod en zo ja, met welk bod.

Bijzonderheden koopovereenkomst
- Verplichting tot zelfbewoning;
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Oldenzaal.
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!