Manager Vastgoed

Samen bouwen aan betaalbaar en goed wonen

Bij WBO Wonen draait het om mensen. Met zo’n 4.000 woningen zetten wij ons elke dag in voor goed en betaalbaar wonen in Oldenzaal, voor onze huurders en toekomstige huurders. Als manager Vastgoed geef jij richting aan ons vastgoedbeleid en aan het team dat dit mogelijk maakt. Je bent betrokken, nuchter (gewoon doen) én vriendelijk – voor ons belangrijke waarden. Spreekt jou dit aan en wil jij je steentje bijdragen aan goed en betaalbaar wonen in Oldenzaal? Dan maken we graag kennis met jou! Want wij zoeken een:

manager Vastgoed (36 uur)

Wij zoeken een ervaren manager Vastgoed die stevig in zijn schoenen staat. Een goede samenwerkings- en sparringpartner, maatschappelijk betrokken en met passie voor de volkshuisvesting.

Het team Vastgoed

Team Vastgoed houdt zich bezig met het onderhouden, verbeteren en vernieuwen van onze woningen. We zorgen ervoor dat ons bezit in goede staat blijft én toekomstbestendig is. De komende jaren zetten we stevig in op de uitbreiding van ons woningaanbod met nieuwbouw en verdere verduurzaming van onze vastgoedportefeuille. Daarin zijn al mooie stappen gezet, maar er is ook nog veel te doen. We willen blijven bijdragen aan betaalbaar wonen en tegelijkertijd onze verantwoordelijkheid nemen in het tegengaan van klimaatverandering.

Onze projecten variëren van renovatie en verduurzaming tot nieuwbouw en gebiedsontwikkeling. Die afwisseling, in combinatie met de samenwerking met veel verschillende partijen, maakt het werk afwisselend en relevant – geen dag is hetzelfde.

Een belangrijk onderdeel van het team is onze eigen onderhoudsdienst. Deze vakmensen pakken dagelijks reparatieverzoeken van huurders op en voeren projecten uit zoals keuken-, badkamer- en toiletvervangingen. We vinden het waardevol dat we dit met onze eigen mensen kunnen doen – dichtbij, vertrouwd en met oog voor de bewoner. De onderhoudsdienst valt ook onder de verantwoordelijkheid van de manager Vastgoed

WBO Wonen staat midden in de samenleving, en die samenleving verandert voortdurend. Daarom ontwikkelen we dit jaar een nieuw koersplan waarin we onze ambities voor de toekomst vastleggen.

Je gaat deel uitmaken van een nieuw MT dat de komende jaren verder bouwt aan de organisatie. Dit vraagt nieuw leiderschap waarin ruimte wordt gegeven aan de professionaliteit van medewerkers.

Wat ga je doen?

• Je geeft leiding aan ca 35 collega’s binnen team Vastgoed, bouwt enthousiast aan hun ontwikkeling en schept duidelijke kaders, zodat iedereen met plezier werkt én zichtbare resultaten neerzet.
• Je maakt onderdeel uit van het MT. Je verbindt strategie, beleid en uitvoering. Zo realiseer je samen met collega’s de ambities uit ons koersplan en de Woonagenda.
• Je bent een coachende en inspirerende leidinggevende die een kritische sparringpartner is op inhoud en op het proces voor collega’s. Je bevordert de samenwerking binnen het team en met andere teams, en viert samen successen.
• Je spreekt anderen aan waar nodig en bent duidelijk in je communicatie – open, opbouwend en altijd met oog voor de relatie.
• Met jouw kennis van vastgoed en onderhoud lever je een bijdrage aan de portefeuillestrategie.
• Je regisseert de strategische vastgoedvraagstukken vanuit de organisatie. Je bent verantwoordelijk voor de meerjarenonderhoudsbegroting en de verantwoording daarover in het MT.
• Als MT-lid breng je strategische thema’s in – zoals duurzaamheid, innovatie en samenwerking – daag je collega’s uit en werk je samen aan de verdere ontwikkeling van WBO Wonen. Je hebt een brede blik en draagt actief bij aan onze maatschappelijke opgave: zorgen voor goed en betaalbaar wonen.

Dit neem je mee:

• HBO/WO-werk en -denkniveau en ervaring als leidinggevende.
• Ruime kennis van vastgoed en onderhoud én ervaring met strategieontwikkeling. Je volgt innovaties in vastgoed, bouw en duurzaamheid actief.
• Visie én een praktische aanpak: je brengt complexe vraagstukken terug tot de kern, je beseft wat nodig is en wat gevraagd wordt van WBO Wonen. 
• Sterk in netwerk en invloed: je verbindt belangen, beschikt over een stevig netwerk of bouwt dat snel op.
• Stevige, verbindende persoonlijkheid met inlevingsvermogen en een mensgerichte houding; je stimuleert samenwerking en werkplezier.
• Positieve, duidelijke communicatie: je vertaalt visie helder naar actie en weet anderen enthousiast mee te nemen.

Ervaring in de woningcorporatiesector is gewenst.

Je kwaliteiten

Je hebt enkele jaren werkervaring in een soortgelijke functie en je wilt graag een maatschappelijke bijdrage leveren. Je bent communicatief vaardig, sociaal ingesteld, klant- en resultaatgericht en neemt het initiatief. Je werkt graag in teamverband.

Wat bieden wij jou?

Een uitdagende functie met veel verantwoordelijkheid en zelfstandigheid in een fijne organisatie. Je komt te werken in een prachtig, monumentaal pand vlak bij het centrum van Oldenzaal – op loopafstand van het treinstation. Een inspirerende werkomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Onze organisatie is klein genoeg om elkaar goed te kennen, met korte lijnen en een informele sfeer. Tegelijkertijd werven we ook een manager Bedrijfsvoering – een mooie kans om samen te bouwen aan een vernieuwd en sterk MT.

We vinden een goede werk-privébalans belangrijk. De CAO Woondiensten is hierop ingericht en biedt daarvoor de juiste basis. Daarnaast hebben we flexibele arbeidsvoorwaarden via een cafetariasysteem: je kunt zelf keuzes maken die passen bij jouw situatie, zoals extra vrije dagen of juist wat meer salaris.  

Hybride werken is bij ons heel normaal. Ook thuis zorgen we voor een goede, comfortabele werkplek. Daarnaast hebben we een actieve personeelsvereniging die regelmatig leuke uitjes en activiteiten organiseert – want werkplezier vinden we belangrijk.

Het salaris is conform de CAO Woondiensten, schaal M en bedraagt maximaal € 8.393,- per maand op fulltime basis. Je ontvangt daarnaast een eindejaarsuitkering van 3% en ruime opleidingsmogelijkheden, zodat je je kunt blijven ontwikkelen.