Manager Wonen

Werken bij WBO Wonen is kiezen voor zinvol, maar vooral ook leuk werk. Daarvoor hebben we deskundige, betrokken en professionele medewerkers nodig. Medewerkers die veel in hun mars hebben! Wil je leidinggeven aan een afdeling die er écht toe doet voor huurders in Oldenzaal? Dan is deze baan iets voor jou!

Wij zoeken een ervaren en verbindende Manager Wonen (32-36 uur)

Waarom deze baan ertoe doet

Als manager Wonen lever je een belangrijke bijdrage aan goed en betaalbaar wonen in Oldenzaal. Je bent lid van het managementteam en medeverantwoordelijk voor de prestaties van WBO Wonen als geheel. Samen met je MT-collega’s werk je aan een heldere koers voor de organisatie. Het MT bouwt de komende jaren verder aan een stabiele en toekomstgerichte organisatie. Dat vraagt om leiderschap dat verbindt, richting geeft en ruimte biedt aan de professionaliteit en betrokkenheid van medewerkers.

Wat je gaat doen

Als Manager Wonen geef je leiding aan de afdeling Wonen, bestaande uit Verhuur, Sociaal, Technisch consulenten, Incasso en Klantenservice. Je inspireert en coacht medewerkers in hun ontwikkeling en zorgt voor duidelijke kaders waarbinnen zij professioneel en met eigenaarschap kunnen werken. Je bent zichtbaar en benaderbaar en draagt bij aan een open werkomgeving waarin samenwerken, elkaar aanspreken en van elkaar leren vanzelfsprekend zijn. Samen met de teams werk je aan goede dienstverlening voor onze huurders.

Je functie

• Je vertaalt de koers van WBO Wonen naar duidelijke doelen en prioriteiten voor de afdeling Wonen.
• Je draagt als lid van het managementteam bij aan de organisatiedoelstellingen en de verdere ontwikkeling van WBO Wonen.
• Je werkt samen met andere afdelingen vanuit een integrale blik op onze maatschappelijke opgave.
• Je bouwt en onderhoudt actief een netwerk met externe partners, zoals gemeenten, zorg- en welzijnsorganisaties en collega-corporaties. Daarbij vertegenwoordig je WBO Wonen in relevante overleggen.
• Je kent de beleidsmatige context van het werk, zoals huurbeleid, sociaal beleid en wijkgericht werken, en verbindt deze met signalen uit buurten en wijken.
• Je bent verantwoordelijk voor de resultaten en bedrijfsvoering van de afdeling Wonen, waaronder planning, begroting en rapportages.
• Je bent resultaatverantwoordelijk voor het tijdig verhuren van vrijkomende woningen, de kwaliteit van onze dienstverlening en het monitoren van de resultaten binnen de afdeling.
• Je geeft richting aan de afdeling en creëert duidelijke kaders waarbinnen medewerkers hun werk goed kunnen uitvoeren.
• Je stimuleert eigenaarschap, samenwerking, vertrouwen en ontwikkeling binnen en tussen teams.
• Je draagt bij aan een open en veilige werkomgeving waarin medewerkers zich uitspreken, van elkaar leren en samen verantwoordelijkheid nemen.
• Je zet je samen met collega’s in voor betaalbaar en plezierig wonen in Oldenzaal en voor sterke, leefbare wijken.
• Je daagt jezelf en anderen uit om verwachtingen van onze huurders te overtreffen en onze dienstverlening continu te verbeteren.

Wat we van je vragen

• Je hebt minimaal een hbo-opleiding en ruime relevante werkervaring in een vergelijkbare functie, bijvoorbeeld binnen de zakelijke dienstverlening of een maatschappelijke organisatie.
• Je voelt je betrokken bij het maatschappelijke karakter van het werk en laat dat zien in de keuzes die je maakt en de manier waarop je samenwerkt.
• Je communiceert helder en direct. Je maakt verwachtingen concreet, luistert naar wat er speelt en bespreekt open wat beter kan. Verschillende belangen breng je samen zonder de kern uit het oog te verliezen, en afspraken die worden gemaakt, worden ook nagekomen, door jou én door je team.
• Je neemt initiatief en weet anderen daarin mee te nemen. Je motiveert medewerkers, stimuleert eigenaarschap en houdt tegelijkertijd oog voor samenwerking en verbinding.
• Je bent een stevige persoonlijkheid: je geeft duidelijkheid, stelt grenzen waar nodig en gaat constructief om met weerstand. Mensgericht leiderschap en zakelijke helderheid gaan bij jou hand in hand.
• Je hebt gevoel voor de bestuurlijke en organisatorische verhoudingen, of het nu gaat om samenwerking met de directeur-bestuurder, het MT of externe partners, en weet daarin zorgvuldig te navigeren.
• En niet onbelangrijk: je hebt humor en relativeringsvermogen en draagt daarmee bij aan een prettige samenwerking.

Wat je krijgt

• Salaris in schaal M, maximaal € 8.616,- per maand (op basis van 36 uur).
• 8% vakantiegeld + 4% eindejaaruitkering.
• Mogelijkheden voor hybride werken en een moderne werkplek in ons kantoor midden in Oldenzaal.
• Ruimte voor groei en eigen initiatief, onder andere via een Loopbaan Ontwikkel Budget (€ 900,- per jaar, op basis van 36 uur).
• Een maatschappelijke en ondernemende organisatie waar menselijkheid en professionaliteit hand in hand gaan.
• Een uitdagende en invloedrijke rol waarin je direct bijdraagt aan de koers en ontwikkeling van de organisatie.